Auskunft - FAQ

Bietet die Stadt Bauplätze an?

Zum Kauf angebotene städtische Baugrundstücke werden im Amtsblatt "Weingarten im Blick" ausgeschrieben.

Auskunft städtische Grundstücke
Sylvia Burg | Abteilung Liegenschaften
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 37
Tel.: 405-143 | s.burg@weingarten-online.de


Was kann ich auf einem Grundstück bauen?

Die Bebaubarkeit eines Grundstückes richtet sich nach:

  • Bundesgesetze (z.B. Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Bundesnaturschutzgesetz)
  • Landesgesetz (z.B. Landesbauordnung, Nachbarrecht, Wassergesetz)
  • Satzungen (z.B. Bebauungspläne, örtliche Bauvorschriften).

Damit ein Bauvorhaben genehmigungsfähig ist, sind alle Gesetze einzuhalten. Das Ortsgesetz bzw. die Baugenehmigung kann keine höhere bauliche Ausnutzung als das Landesgesetz oder das Bundesgesetz zulassen (z.B. eine geringere Abstandsfläche als in der Landesbauordnung oder einen höheren Versiegelungsgrad für Wohngebiete als in der Baunutzungsverordnung vorgegeben). Gemäß der Planungshoheit der Gemeinden können Ortsgesetze jedoch niedrigere Werte festsetzen als allgemein zulässig (z.B. geringere Höhen von Einfriedungen als im Nachbarrecht zugelassen) oder allgemein verfahrensfreie Bauvorhaben einschränken oder ausschließen (z.B. die Zulässigkeit der Herstellung von Gartenhäusern oder festen Terrassenüberdachungen).
Auskunft Baurecht (Baugenehmigungen)
Klaus Moosmann | Baurechtsbehörde
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 27
Tel.: 405-269 | k.moosmann@weingarten-online.de

Auskunft Planungsrecht (Bebauungspläne)
Thomas Pommer | Stadtplanung
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 24
Tel.: 405-198 | t.pommer@weingarten-online.de


Wo bekomme ich Planauszüge aus rechtsgültigen Bebauungsplänen?

Zum Entwurf für ein Bauvorhaben oder zum Einreichen eines Lageplanes als Teil des Baugesuch benötigt Ihr Architekt oder Vermesser einen Auszug des rechtsgültigen Bebauungsplanes für Ihr Grundstück.

Planauszüge (kostenpflichtig) als PDF oder in Papierform
Nadine Klotzer | Kathrin Bühler | Vermessung
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 25
Tel.: 405-275 | n.klotzer@weingarten-online.de | k.buehler@weingarten-online.de


Sind auf einem Grundstück Einzelhandel oder Spielhallen zulässig?

Liegt auf einem Grundstück eine Baulast?

Eine Baulast belegt Grundstücke mit einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung gegenüber der Baurechtsbehörde. Z.B. verpflichtet sich ein Grundstückseigentümer eine Abstandsfläche baulicher Anlagen eines Nachbarn auf seinem eigenen Grundstück unterzubringen oder für die Erschließung Grunddienstbarkeiten einzuräumen (z.B. Wegerechte). Hinweis: Damit Grunddienstbarkeiten nicht nur baurechtlich Berücksichtigung finden, sondern tatsächlich auch ein praktischer Anspruch darauf besteht, ist eine Eintragung in das Grundbuch erforderlich.

Auskunft Baulasten
Markus Bade | Vermessung
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 25
Tel.: 405-197 | m.bade@weingarten-online.de


Wie viel ist ein Grundstück wert?

Gutachterausschuss und Bodenrichtwertkarte

Auskunft Bodenrichtwert
Heiko Lutz | Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 27
Tel.: 405-195 | h.lutz@weingarten-online.de


Liegen auf einem Grundstück Altlasten?

Altlasten können Bauvorhaben erheblich verteuern oder im ungünstigsten Fall sogar einer beabsichtigten Nutzung entgegenstehen. Wir empfehlen deshalb, sich bereits vor Beginn der Planungstätigkeit über mögliche Altlasten oder sonstige Schadstoffbelastungen des Untergrundes zu informieren.

Auskunft Altlasten
Eva Hommel | Umweltschutzstelle
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 29
Tel.: 405-199 | e.hommel@weingarten-online.de


Wo bekomme ich eine Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Erdaushub?

Damit Erddeponien Ihren Erdaushub annehmen, benötigen Sie eine Unbedenklichkeitsbescheinigung. Bitte beantragen Sie diese rechtzeitig vor Beginn des Erdaushubes.

Ausstellung Unbedenklichkeitsbescheinigung
Eva Hommel | Umweltschutzstelle
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 29
Tel.: 405-199 | e.hommel@weingarten-online.de


Wann darf ich Bäume fällen und Hecken zurückschneiden?

Beim Fällen von Bäumen oder Schneiden von Hecken sind das Umweltschutzgesetz zu berücksichtigen (Artenschutz) und – falls vorhanden – die Festsetzungen im Bebauungsplan (Erhaltungsgebote).

Auskunft Umweltschutzgesetz
Eva Hommel | Umweltschutzstelle
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 29
Tel.: 405-199 | e.hommel@weingarten-online.de

Auskunft Bebauungspläne
Thomas Pommer | Stadtplanung
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 24
Tel.: 405-198 | t.pommer@weingarten-online.de


Gibt es bei der Stadt Zuschüsse für Solarenergienutzung und Maßnahmen zur Wärmedämmung?

Die Zuschüsse für Solarenergienutzung und Maßnahmen zur Wärmedämmung sind ausgelaufen.


Wie viele Planhefte muss ich beim Bauantrag einreichen?

Im Baugenehmigungsverfahren sind bei Wohnbebauung fünf Fertigungen des Bauantrages einzureichen, bei Gewerbebauten je nach Gewerbeart sechs bis acht.

Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren sind drei Fertigungen einzureichen.

Im Kenntnisgabeverfahren sind zwei Fertigungen ausreichend.

Der Lageplan, die Bauzeichnungen, Darstellung der Grundstücksentwässerung und die bautechnischen Nachweise bzw. die Erklärungen zum Standsicherheitsnachweis sind von den Fachleuten wie Architekten, Vermessungsingenieuren, Baustatikern zu fertigen und zu unterschreiben.

Auskunft (vereinfachtes) Baugenehmigungsverfahren
Klaus Moosmann | Baurechtsbehörde
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 27
Tel.: 405-269 | k.moosmann@weingarten-online.de

Auskunft Kenntnisgabeverfahren
Heiko Lutz | Baurechtsbehörde
Kirchstraße 2 (Amtshaus) | Zi. 27
Tel.: 405-195 | h.lutz@weingarten-online.de


Wann darf ich mit dem Bauen anfangen?

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